Estimation théorique
Rue des Mésanges,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 48 | RUE DES MESANGES | 4 | 115 | 0 | 420000€ | 3652€ |
2021-08-26 | 47 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 517 | 275000€ | 3090€ |
2023-02-07 | 47 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 517 | 286287€ | 3217€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DES MESANGES | 5 | 160 | 1824 | 445180€ | 2782€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 652 | 504200€ | 3654€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DES MESANGES | 5 | 133 | 467 | 315000€ | 2368€ |
2021-09-15 | 43 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 599 | 296300€ | 2297€ |
2020-09-11 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 521 | 262000€ | 2977€ |
2022-04-22 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 642 | 338500€ | 3761€ |
2020-08-27 | 53 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 1446 | 482950€ | 4093€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 845 | 214000€ | 2206€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1000 | 224100€ | 2801€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 839 | 414400€ | 4063€ |
2022-05-16 | 6 | IMP DES SARCELLES | 4 | 90 | 248 | 267100€ | 2968€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 98 | 295 | 303529€ | 3097€ |
2022-02-24 | 32 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 108 | 634 | 392200€ | 3631€ |
2019-06-28 | 17 | RUE ANDRE ROHANE | 6 | 104 | 630 | 367500€ | 3534€ |
2021-08-18 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 791 | 364000€ | 3138€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 298 | 246600€ | 3473€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 628 | 348550€ | 3748€ |
2021-07-19 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 594 | 287000€ | 3189€ |
2019-09-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 575 | 291200€ | 3272€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 340 | 252000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 367 | 388850€ | 3850€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 204300€ | 3143€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 244300€ | 2745€ |
2023-02-14 | 28 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 239000€ | 2685€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 151500€ | 2331€ |
2021-11-04 | 54 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 674 | 276660€ | 3180€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 321 | 343000€ | 3430€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 123 | 438 | 473200€ | 3847€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 108 | 589 | 325000€ | 3009€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 604 | 333685€ | 3337€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 100 | 538 | 338550€ | 3386€ |
2022-03-30 | 1 | RUE SAINT REMY DE PROVENCE | 3 | 100 | 843 | 361500€ | 3615€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 90 | 637 | 329100€ | 3657€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT REMY DE PROVENCE | 4 | 89 | 453 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 95 | 871 | 305350€ | 3214€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 8 | 168 | 818 | 351650€ | 2093€ |
2021-08-06 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 156000€ | 2836€ |
2023-06-05 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 265000€ | 4818€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES COLVERTS | 6 | 126 | 742 | 400000€ | 3175€ |
2020-06-08 | 55 | RUE DE COUSTEAU | 6 | 179 | 543 | 335000€ | 1872€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DES JASMINS | 5 | 123 | 936 | 385040€ | 3130€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES OEILLETS | 6 | 120 | 692 | 110000€ | 917€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 1352 | 408000€ | 3643€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES ROITELETS | 5 | 154 | 1000 | 366500€ | 2380€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES ROITELETS | 5 | 130 | 1000 | 362100€ | 2785€ |
2020-05-12 | 11 | AV DES GUIS | 5 | 130 | 675 | 418360€ | 3218€ |
2023-03-28 | 13 | AV DES GUIS | 4 | 65 | 411 | 178000€ | 2738€ |
2023-01-02 | 13 | AV DES GUIS | 4 | 65 | 411 | 275000€ | 4231€ |
2021-07-30 | 3 | IMP DES COLVERTS | 6 | 144 | 995 | 403540€ | 2802€ |
2020-12-07 | 16 | RUE LEO HAMARD | 4 | 92 | 865 | 291000€ | 3163€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DES JASMINS | 4 | 99 | 810 | 411000€ | 4152€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 0 | 308000€ | 2726€ |
2020-11-20 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 96 | 634 | 432430€ | 4504€ |
2023-04-19 | 27 | RUE LEO HAMARD | 4 | 89 | 677 | 299000€ | 3360€ |
2019-12-17 | 14 | IMP DU LAURAGAIS | 4 | 80 | 217 | 241800€ | 3023€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DU LAURAGAIS | 4 | 80 | 217 | 268500€ | 3356€ |
2023-01-13 | 20 | AV DES GUIS | 4 | 61 | 385 | 290650€ | 4765€ |
2021-09-13 | 21 | AV DES GUIS | 4 | 67 | 556 | 210000€ | 3134€ |
2023-01-06 | 21 | AV DES GUIS | 4 | 67 | 556 | 387000€ | 5776€ |
2021-10-27 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 685 | 412300€ | 3436€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 92 | 659 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-21 | 15 | IMP DE BARCELONE | 4 | 91 | 160 | 270000€ | 2967€ |
2022-06-07 | 9 | AV DES GUIS | 4 | 144 | 673 | 556860€ | 3867€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 168 | 441 | 648500€ | 3860€ |
2019-11-25 | 24 | IMP DE BARCELONE | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 602 | 278000€ | 3124€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 144 | 708 | 436300€ | 3030€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 121 | 661 | 338600€ | 2798€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 131 | 651 | 357000€ | 2725€ |
2021-11-29 | 2 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 107 | 621 | 333700€ | 3119€ |
2019-10-31 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 8 | 176 | 500 | 576785€ | 3277€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 84 | 1084 | 309350€ | 3683€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 289 | 140000€ | 1918€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 289 | 265000€ | 3630€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 100 | 734 | 227500€ | 2275€ |
2020-09-30 | 50 | AV DES GUIS | 6 | 147 | 582 | 467200€ | 3178€ |
2022-12-09 | 4 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 177 | 600 | 220000€ | 1243€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 628 | 290000€ | 2636€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 130 | 990 | 537900€ | 4138€ |
2021-01-14 | 11 | IMP DES FAISANS | 4 | 88 | 443 | 269000€ | 3057€ |
2021-06-07 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 1 | 99 | 635 | 297810€ | 3008€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 90 | 532 | 272000€ | 3022€ |
2021-09-07 | 3 | IMP DES FAISANS | 4 | 97 | 375 | 80700€ | 832€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 97 | 620 | 323000€ | 3330€ |
2020-09-17 | 74 | AV DES GUIS | 3 | 61 | 645 | 150000€ | 2459€ |
2020-12-23 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 124 | 689 | 340370€ | 2745€ |
2021-03-29 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 364 | 265000€ | 3011€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DE LA CITE MADRID | 4 | 108 | 869 | 91750€ | 850€ |
2023-05-17 | 27 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 81 | 632 | 210000€ | 2593€ |
2019-05-27 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 383 | 255000€ | 2898€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 182500€ | 2340€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 0 | 311701€ | 2642€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 76 | 0 | 240433€ | 3164€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 223000€ | 2859€ |
2021-10-15 | 41 | AV DES GUIS | 4 | 75 | 1329 | 259600€ | 3461€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 215800€ | 2767€ |
2019-05-22 | 88 | AV DES GUIS | 7 | 220 | 716 | 442700€ | 2012€ |
2021-06-11 | 17 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 734 | 328000€ | 3280€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 117 | 870 | 321350€ | 2747€ |
2021-06-23 | 20 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 88 | 487 | 237000€ | 2693€ |
2021-01-15 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 273 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 239 | 281500€ | 3392€ |
2019-06-06 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 224 | 199000€ | 2369€ |
2022-11-07 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 84 | 254 | 292000€ | 3476€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 224 | 287340€ | 3462€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 146 | 1068 | 444000€ | 3041€ |
2022-01-26 | 98 | AV DES GUIS | 4 | 87 | 230 | 322000€ | 3701€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 67 | 494 | 257000€ | 3836€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES FAISANS | 4 | 107 | 451 | 361450€ | 3378€ |
2019-12-06 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 360 | 196524€ | 2233€ |
2022-04-14 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 130 | 756 | 429100€ | 3301€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 665 | 351700€ | 3112€ |
2021-02-12 | 36 | RUE DES GRIVES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2019-07-15 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 117 | 675 | 381600€ | 3262€ |
2020-03-13 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 276 | 225000€ | 2557€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 66 | 957 | 265000€ | 4015€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 462 | 331150€ | 3279€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DES GRIVES | 5 | 159 | 1159 | 555545€ | 3494€ |
2019-12-10 | 51 | AV DES GUIS | 5 | 114 | 1000 | 365000€ | 3202€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES GRIVES | 4 | 136 | 852 | 250000€ | 1838€ |
2022-10-19 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 582 | 376000€ | 3760€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 113 | 187 | 209900€ | 1858€ |
2021-07-02 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 421 | 270000€ | 2813€ |
2022-04-06 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 269 | 290200€ | 3261€ |
2022-03-07 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 98 | 535 | 318150€ | 3246€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 59 | 182 | 185000€ | 3136€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 1 | 88 | 602 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES GRIVES | 5 | 109 | 446 | 315000€ | 2890€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 941 | 260000€ | 2708€ |
2023-02-22 | 4 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 5 | 101 | 726 | 329000€ | 3257€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DES GRIVES | 5 | 72 | 686 | 278000€ | 3861€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 4 | 94 | 648 | 363840€ | 3871€ |
2022-10-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 806 | 368000€ | 3200€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 133 | 592 | 450150€ | 3385€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES GRIVES | 3 | 73 | 222 | 190000€ | 2603€ |
2020-06-22 | 17 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 296 | 240000€ | 2963€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 622 | 319130€ | 2775€ |
2023-05-25 | 30 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 355 | 267750€ | 2412€ |
2021-10-20 | 33 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 98 | 426 | 232000€ | 2367€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 575 | 297000€ | 3713€ |
2021-05-11 | 29 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 98 | 315 | 231000€ | 2357€ |